按照《中华黎民共和邦招标投标法》、邦务院《物业收拾条例》、筑立部《前期物业收拾招投标收拾暂行措施》以及南通市干系计谋法则，现肯定采用公然招标办法面向社会选聘紫琅人才公寓（二期）前期物业收拾办事单元。

　　项目证明：位于南通革新区，通富途东、居佳途南。项目性子：普遍室第。本项目总筑设面积约 113806.39㎡。此中室第总筑设面78784.81㎡；居委会328.76㎡，物业收拾516.08㎡，业委会运动用房30㎡，公厕100㎡，配电间567.12㎡，治安联防30㎡，消防限度室70㎡，门卫20.28㎡，邮政办事25㎡，垃圾房40.60㎡，微型消防站30㎡；地库出地面疏散梯31.90㎡；共计室第筑设物8幢，筑设组织为框架剪力墙组织。本项目容积率2.325；筑设密度21%；绿地率39%。

　　物业办事刻日暂定为五年（时候若建立业主大会并另行订立新的《物业收拾办事委托合同》，则本次招标订立的《前期物业收拾办事合同》自然终止）。

　　1.具有独立法人资历，注册资金黎民币1000万元及以上且具有物业收拾办事筹办规模的企业；

　　2.拟派的项目刻意人：本次招标项目刻意人必需具有世界物业项目司理证书。熟谙干系司法法则，有较强的机合宗旨、疏导协和及收拾突发事项的才略；

　　五、报名办法：领导报名单元授权委托书原件、经办人身份证及报名意向书至南通市崇川区崇州大道60号紫琅科技城6号楼204室实行报名（电话）。

　　2.《企业法人交易执照》（经年审及格）副本复印件、《机合机构代码证》（经年审及格、三证合一此项可不供应）复印件；税务注册证复印件、法定代外人注明及法定代外人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代庖人身份证复印件；

　　证明：投标申请人应供应的上述原料均一式两份，并按以上规律装订，通盘复印件加盖单元公章，正在报名截止期后两日内领导上述报名资料交至南通市崇州大道60号紫琅科技城6号楼226室、相合人：张哲潇，电话。以上资料需同时领导原件备查，审核撤除还原件。横跨年华未提交资历预审资料的单元视为放弃报名资历。资历预审集会年华、地方另行合照。

　　1.投标申请人要对所供应资料具体实性、无误性刻意，若有华而不实动作，曾经查实，将除去其投标资历，并上报主管部分挂号。

　　2.投标单元报名后，由招标单元对投标报名单元实行招标资历预审，预审及格后方可进入下一轮招投标措施。如资历预审及格的申请人横跨5个时，通过抽签办法确定5家单元插手投标。按恳求领取招标文献。如低于3家单元插手投标，则选用允诺选聘办法，由区物业主管部分书面批准。资历预审会、抽签确定投标人（若须要）的地方均睡觉正在南通市崇州大道60号通创司6号楼811室。

　　3.拟定投标截止年华：各投标单元按照布告及招标文献的规矩和恳求，编制投标书（共3套）密封后拟定于2025年7月3日14:00前送至南通市崇州大道60号紫琅科技城6号楼226室。

　　4.拟定开标、评标年华：拟于2025年7月3日14:00机合开标会。开标会地方：南通市崇州大道60号紫琅科技城6号楼811室。开标评审年华及地方如有变更，另行合照。

　　中标单元正在接到正式中标合照书之后，正在订立《前期物业收拾办事合同》之前，按项目筹备筑设面积（10万m2以下0.8元/m2，10万m2以上每补充1万m2保障金补充0.5万元），交付履约保障金给招标单元。